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  • 2018商品房收房注意事项【巧装网】

    “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》  “一表”是指《竣工验收备案表》  《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;  这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单,如购房者不明…

    发布日期:2017-05-27 16:36:36已被阅读:1543

  • 二手房收房注意事项【巧装网】

      如果购买的二手房被上家装修和使用过,那么在签订房地产买卖合同时,就应当对双方已约定的包含在总房款之内的装修和设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时,买家可严格按照合同约定的清单一一核查。  2.迁出户口  3.结清各项费用  4.备齐收楼证明  5.签署《房屋交接书》  签署《房…

    发布日期:2017-05-27 16:35:35已被阅读:1580

  • 收房注意事项有哪些【巧装网】

    购房者只有收到了开发商的收房通知书,才能进行收房。收房时间一般是通知书寄出后的30天内,所以购房者要按时去办理收房手续。另外,购房者收到收房通知书后,查看一下收楼日期是否在购房合同约定的交房时间内,如果开发商逾期或延期交房,应找开发商承担合同中约定的违约责任并赔偿违约金。  房屋要达到收房条件,就要具备以下文件:《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅质量保…

    发布日期:2017-05-27 16:34:27已被阅读:1623

  • 新房收房流程【巧装网】

      开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。  购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。…

    发布日期:2017-05-27 16:31:42已被阅读:1550

  • 收房时的验房要点【巧装网】

    验房是开发商等向业主履行交付的义务,业主验房时需了解:  2、在没有验房前,需对所有要签字的文件保持谨慎。  4、查验房屋实测面积,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人有权要求退房并要求退赔利息的。  6、验房程序完成确认无误后才可领取钥匙。  二、专业验房服务  …

    发布日期:2017-05-27 16:28:54已被阅读:1537

  • 精装房验房攻略【巧装网】

      仔细核对合同上的装修品牌和实际的装修品牌,材质要求要符合标准,避免开发商因为节省成本而偷工减料使用渣牌产品。  入户门应该整洁、光滑,不得有划痕;门的割角处要求严密整齐;门的偏差在合理范围内,即:门框翘曲可控制在3mm偏差,门扇翘曲为2mm等。  玻璃:窗户的玻璃是否无划痕和气泡,磨砂玻璃注意磨砂面朝内。 …

    发布日期:2017-05-27 17:01:23已被阅读:1507

  • 2018毛坯房验房攻略【巧装网】

      墙壁是很容易出现漏洞的地方。在检验墙壁时,主要关注墙面是否有裂缝,有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓。可用小榔头进行轻微敲打测试。  使用卷尺,从地面上随意选取四个点,用卷尺进行测量房高,若所测高度不一样,说明房顶有倾斜问题。  看、摸检查管道质量,看是否脆弱易坏。排水管道可以用盆装水,倾倒,看是否流通顺畅,以防管道有垃圾堵塞。排气管…

    发布日期:2017-05-27 17:00:30已被阅读:1502

  • 验房准备【巧装网】

      2.图纸。带有尺寸的房型图纸也是必不可少的,不止是房屋的平面图,水、电线及其他图纸都应该带上,方便业主进行观察检测。

    发布日期:2017-05-27 16:59:24已被阅读:1614

  • 验房师验房步骤【巧装网】

      第二步:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。  第四步:检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。  第六步:检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。  …

    发布日期:2017-05-27 16:58:32已被阅读:1597

  • 收房有请验房师的必要吗【巧装网】

      验收装修房需要使用各种专业工具,而且对不了解的装修门外汉来说,看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患,其中不少问题需要借助专业工具来检验,所以交付前请专业人士验房是有必要的。正常验收一套房子的时间,一般要持续2-3个小时,在验收精装修房时最好预留时间。  验房的11个步骤:  2、用50克重的小锤检测墙面有无空鼓现象。  4、检测门窗…

    发布日期:2017-05-27 16:57:30已被阅读:1542

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